Check-list démolition — RAD — CREP — Désamiantage — Déplombage
Check-list avant démolition amiante et plomb
Toutes les étapes — RAD, CREP, désamiantage, curage, démolition
Check-list complète des étapes obligatoires avant démolition — Repérage Amiante avant Démolition, CREP plomb, plan de retrait SS3, désamiantage, curage sélectif, restitution au démolisseur.
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Avant démolition
Les étapes obligatoires avant toute démolition d'un bâtiment ancien
Démolir un bâtiment construit avant 1997 sans respecter les étapes réglementaires de désamiantage expose le maître d'ouvrage et le démolisseur à des sanctions pénales graves. Cette check-list chronologique synthétise toutes les étapes obligatoires.
Phase 1 — Diagnostics préalables (avant toute décision)
- Vérifier si le bâtiment est soumis au RAD — tout bâtiment avant le 1er juillet 1997
- Commander le Repérage Amiante avant Démolition (RAD) à un opérateur certifié indépendant — délai 2 à 4 semaines
- Commander le CREP plomb si le bâtiment date d'avant le 1er janvier 1949
- Commander un diagnostic HAP (hydrocarbures aromatiques polycycliques) si bâtiment industriel ancien
- Sur la base des diagnostics, estimer le coût global amiante + plomb + curage pour le budget de démolition
Phase 2 — Désamiantage SS3 (30 jours minimum avant démarrage)
- Remettre le RAD à SIM AMIANTE — base du plan de retrait
- SIM AMIANTE rédige le plan de retrait SS3 et le transmet à la CARSAT — délai 30 jours
- Intégrer ce délai dans le planning général de démolition
- SIM AMIANTE réalise le désamiantage SS3 des matériaux friables — flocages, calorifugeages, enduits projetés
- Obtenir les résultats d'empoussièrement conformes (< 5 fibres/litre) avant de passer à l'étape suivante
Phase 3 — Désamiantage SS4 et déplombage (après SS3)
- SIM AMIANTE réalise le désamiantage SS4 des matériaux non friables restants — toiture fibrociment, dalles vinyle, cloisons amiantées
- SIM AMIANTE réalise le déplombage des peintures, canalisations et zinguerie plombifères si CREP positif
- Réceptionner le rapport de restitution SS4 + déplombage avec BSDA et BSDD clôturés
Phase 4 — Curage sélectif et restitution au démolisseur
- SIM AMIANTE réalise le curage sélectif — tri des déchets dangereux résiduels et des déchets non dangereux
- Obtenir le dossier de restitution complet — BSDA, BSDD, rapports de restitution, certificats d'élimination
- Le bâtiment est remis au démolisseur vide de tous matériaux dangereux — avec rapport de restitution complet
- Le démolisseur peut démarrer sa prestation en toute sécurité et conformité réglementaire
Planning à intégrer dès la phase de conception : Le délai minimum entre la décision de démolition et le démarrage effectif du chantier de démolition est de 10 à 14 semaines — RAD (2-4 sem.) + plan de retrait (2 sem.) + délai CARSAT (4 sem.) + désamiantage SS3 (2-4 sem.). Ce délai doit être intégré dans le planning dès la phase de conception du projet.
Un projet de démolition ? Intégrez SIM AMIANTE dès la phase de conception.
SIM AMIANTE réalise l'ensemble de la séquence désamiantage + déplombage + curage avant démolition — planning maîtrisé, dossier de restitution complet, passation fluide au démolisseur.
- Certification QUALIBAT 1552 — SS3/SS4
- Désamiantage + déplombage + curage en un seul chantier
- Dossier de restitution complet remis
- Devis gratuit sur base des diagnostics
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FAQ
Questions fréquentes
Non. L'obligation de RAD ne s'applique qu'aux bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Pour les bâtiments plus récents, aucun repérage amiante n'est obligatoire avant démolition.
Non. Le démolisseur ne peut démarrer qu'après réception par le maître d'ouvrage du rapport de restitution complet signé par SIM AMIANTE — attestant que tous les matériaux dangereux ont été retirés et que les résultats d'empoussièrement sont conformes.
Oui. SIM AMIANTE organise la passation de chantier avec l'entreprise de démolition — rapport de restitution, BSDA clôturé — pour garantir une transition fluide.
Non. Il n'existe pas de dérogation légale permettant de démarrer la démolition avant la fin du désamiantage et l'obtention des résultats d'empoussièrement conformes. Toute dérogation engage la responsabilité pénale du maître d'ouvrage et du démolisseur.